異鄉險被騙

昨晚跟舊老闆吃飯，因為他去年起已經過大海當高職，所以我們久不久都會聚一聚。這次剛巧他放假回港，就吃個晚飯吧！

吃飯的沒有什麼特別要提，反而他提到在澳門差點被騙的一事，就值得跟大家分享一下。


他跟太太在澳門租了一個單位，千多呎的，月租八千八（那邊不是香港那麼誇張）。簽的是一年生約一年死約，不過有趣地是租約上寫的是一年年期，然後在下面手寫一年生一年死，雙方簽名。

這個在法律上也是有效的。

一年快過，那個經紀在差不多在第一年約完前十幾天致電舊老闆，表示業主要加租：由八千八加到一萬三。舊老闆心知這租金便宜，加租是意料之內，不過加得那麼誇張就是不能接受，再加上屋內傢俬都很舊。

他跟經紀表示會不會換那些傢俬，還有可不可以減一點。換來的是不會換傢俬，至少也要一萬二千元。

由於租約快完，他們要另找地方也很麻煩，於是就妥協了。不過奇怪的是，經紀要求他們另簽租約，表示因為法例只可簽一年租約云云。

老闆覺得奇怪，又有點不服氣，於是自行上網找資料。不找尤自可一找不得了，竟然發現澳門法例有保障租客的條文。

沒錯，租約只可以一年一年簽，不過任何租客可在租一個物業之後自動續約一年，不可加租，業主不可用任何理由（包括收回自住）要求租客離開。當然，是否行駛這個權利就是租客決定。

舊老闆發現被耍，立即致電經紀，明確表示兩點：我不接受加租，我要繼續租住一年。

那個經紀就問舊老闆，為何又變卦呢？舊老闆便問他：『乜法例唔係可以自己續約一年架咩？咁我咪行駛我權利囉。』

那經紀當然支吾以對啦！我並不知道當地的地產經紀有沒有當局監管，其實是可以告他詐騙及違反專業操守的。

舊老闆再說多一點，原來業主是國內人，很有可能根本就是經紀見兩邊都不是本地人，就是騙盡兩邊：一邊加租，另一邊再收多次佣金。

舊老闆經此一役後，更加強化他要在澳門置業的決定。無他，不用再麻麻煩煩又怕被騙。

所以，故事教訓我們，人在異鄉，誰都未必可信，自己都要醒目一點。